REPRÄSENTATIVE 332 m2 ARCHITEKTENVILLA mit UNVERBAUBAREM FERNBLICK nach SÜDEN

Dieses repräsentative Unikat ist sicherlich eine der attraktivsten Villen am Küniglberg. Hinter dem Understatement der Strassenfront verbirgt sich ein gekonnt gestaltetes, grosszügiges Raumkonzept auf drei Wohnebenen mit 360 m2 Gesamtnutzfläche für anspruchsvolle Menschen, die höchste Wohnqualität in exzellenter Lage geniessen wollen. Dazu tragen bei: 2 Salons mit jeweils über 40 m2, 6 sonstige Wohnräume, 2 Bäder inklusive ein riesiges Wellnessbad, die Raumhöhe bis 280 cm, die Durchflutung der meisten Räume mit viel Tagesslicht, die hochwertige Ausstattung, der offene Kamin, der nach Südwesten orientierte, kaum einsehbare Garten, und der Fernblick vom Obergeschoss. Das einzeln stehende Gebäude wurde 1924 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahrzehnten komplett umgebaut und modernisiert.

Ruhige kultivierte Wohnlage im südwärts blickenden Teil des Küniglbergs, von wo man den traumhaften Blick bis zum Wiener Wald geniessen kann. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nähe zur kultivierten und umfangreichen Infrastruktur Hietzings. Der nächste Supermarkt und die Bus- und Strassenbahnhaltestellen für die Fahrt Richtung Alt-Hietzing und Kennedybrücke bzw. U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit ab Haustor in die City weniger als 30 Minuten.