ATTRAKTIV BEBAUBARES 958 m 2 Grundstück in RUHIGER VERKEHRSLAGE Rodauns

1230 Wien

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
G3120
Grundstücksfläche:
958 m²
Grundstücksfläche:
958 m²
Mögliche Wohnnutzfläche bis zu:
440 m²

Zustand

Verkaufsstatus:
verkauft
Widmung:
Bauklasse 1
Anschlüsse:
alle vorhanden
Grundstücksfläche:
958 m²
Grundstücksfläche:
958 m²
Mögliche Wohnnutzfläche bis zu:
440 m²
1230 Wien

Zustand

Verkaufsstatus:
verkauft
Widmung:
Bauklasse 1
Anschlüsse:
alle vorhanden
Grundstücksfläche:
958 m²
Grundstücksfläche:
958 m²
Mögliche Wohnnutzfläche bis zu:
440 m²

Energiepass

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
G3120
Kaufpreis:
€ 450.000,-

Zustand

Verkaufsstatus:
verkauft
Widmung:
Bauklasse 1
Anschlüsse:
alle vorhanden
Kaufpreis:
€ 450.000,-

Objekt

Dieses unbebaute ebene Grundstück der Bauklasse WI (6,5 m Gebäudehöhe plus Dach) mit unverbaubarem Blick nach Süden sollte Ihr Herz höher schlagen lassen, wenn Sie Ihr zukünftiges Domizil nicht zu weit entfernt von Verkehrsmitteln und dennoch in relativ ruhiger Lage errichten wollen. Bis zu 200 m2 können bebaut werden. Auf der ungefähr rechteckigen Fläche mit ca. 36 Meter Gassenfront und durchschnittlich 28 Meter Tiefe ist daher die Errichtung von bis zu ca. 440 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Wohnebenen möglich, plus Keller und ein Nebengebäude für eine Doppelgarage. Kein Altgebäude - das Grundstück war noch nie bebaut. Alle Anschlüsse sind in der Gasse vorhanden.

Lage

An der <>Südseite einer ruhigen Seitengasse Rodauns mit viel Grün ringsum. Einkaufsmöglichkeiten und das öffentliche Verkehrsnetz sind schnell erreichbar. Nur 3 Gehminuten zur Strassenbahn Linie 60 oder zu den Bussen mit Direktverbindungen in diverse Richtungen. 40 Minuten Gesamtwegzeit in die Wiener City, 8 Minuten zum Bahnhof Liesing, 20 Minuten ins Zentrum Mödlings.

Besonderheiten

Eignung zur Errichtung eines Doppelhauses. Der Baumbestand besteht v.a. aus Obstbäumen. Auf der Baufläche stehen keine Zierbäume, daher kein Konflikt mit dem Wiener Baumschutzgesetz. Mit der Bauplanung können Sie kurzfristig beginnen.
Sie wünschen mehr Informationen über diese Immobilie ? Wir helfen Ihnen gerne - bitte kontaktieren Sie uns:

Kontaktdaten

Ansprechperson:
Herr Dipl.Kfm. Robert Simkovics
Email:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon:
+43 1-8037777