Citynahe Wohnung mit internationalen Qualitätsmerkmalen zur Wertanlage
1040 Wien Citynähe
Objekt Nr. R3431-119
Objekt Nr. R3431-119
Wohnfläche:55 m²
Zimmer:2
Stockwerk:3
Terrasse, Balkon, Loggia:0 m²
Eigengarten:0 m²
KFZ-Plätze:0
Möglicher Nettomietertrag p.J.:€ 8.500,-
Nettomietertrag dzt. p.J.:€ 0,-
Kaufpreis exkl. Mwst.:€ 233.440,-
Objekt:Diese Wohnung ist mit durchdachten, optimierten Grundrissen konzipiert. Das gesamte aus 55 Wohnungen bestehende Projekt wird nach höchsten Qualitätsstandards in modernster Ausstattung sowie zeitloser Eleganz gemäss Niedrigenergiestandard errichtet. Die hochwertige Ausstattung mit robusten Parkettböden, Fussbodenheizung in allen Räumen, hochwertigen Holz- Alu-Fenstern mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz etc. schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die komplette mit Markengeräten ausgestattete Küche sowie die Sanitärausstattung in Bad und WC sind im Preis inkludiert. Der Lift verbindet diese im 3. Stockwerk gelegene Komfortwohnung bequem mit der hauseigenen Tiefgarage.
Lage:Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtwegszeit ab Haustor z.B. zum Karlsplatz beträgt ca. 10 bis 12 Min., zum Praterstern ca. 15 Min.
Besonderheiten:Diese Wohnung bietet eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit als werterhaltende Kapitalanlage mit hohem Rentabilitätspotential. Viele zusätzliche Annehmlichkeiten wie beispielsweise Fitnessraum, Sauna, ein anmietbarer Büroraum etc. bieten dem Mieter /der Mieterin aussergewöhnliche Wohn- und Arbeitsqualität. Die Baufertigstellung ist für das 2. Halbjahr 2013 geplant. Vom Bauträger wird ein kostengünstiges Servicepaket betreffend Vermietung angeboten.
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EINS-A-IMMOBILIEN KG

Lainzer Str. 132c, 1130 Wien

Tel. (+43 1) 803 7777

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